Alianza Serendipia S.L. ha sido la oferta seleccionada del concurso para tramitar un expediente de concesión administrativa destinada a la construcción y explotación de una instalación de uso hotelero, comercial, de restauración y servicios asociados en la zona portuaria de Puerto América, en el Puerto de Cádiz.
Tras la renuncia hace ahora un año de un anterior concesionario interesado en construir un hotel en este espacio por la demora en la autorización por parte del Consejo de Ministros, la Autoridad Portuaria licitó un concurso a finales de octubre de 2024, al que se han presentado dos promotores, siendo Alianza Serendipia la oferta seleccionada.
La concesión plantea una ocupación de superficie aproximada de 9.318 m² por un plazo de 50 años, que es el máximo que permite la ley.
El concurso planteaba el desarrollo de un plan de explotación y un proyecto básico, en el que se priorizaran la memoria descriptiva de la actividad a desarrollar, con la estrategia general de negocio, sus aspectos más relevantes y las motivaciones de interés general del proyecto, así como la propuesta de conexión con el viario y la urbanización del ámbito y de actuación sobre la edificación Ciudad del Mar. También se valoraba el número de plazas hoteleras y servicios a prestar, la cantidad de empleos a generar, la integración visual con el entorno paisajístico y el diseño y tratamiento de los espacios libres y verdes de la concesión.
La oferta seleccionada plantea un proyecto con una visión de “ser referente de hospitalidad de lujo en Cádiz, brindando experiencias exclusivas, sostenibles y únicas a los clientes, mientras promueve el desarrollo económico y social local”.
La misión del proyecto es “ofrecer un servicio personalizado, con atención al detalle, en un entorno exclusivo, que refleje la cultura y el patrimonio de Cádiz, mientras promueve prácticas responsables con el medio ambiente”.
Para ello, plantea un establecimiento de 5 estrellas, con un total de 120 habitaciones distribuidas en diferentes plantas. Cuarenta habitaciones dobles en la primera y segunda planta, veintiseis habitaciones en la tercera planta y 14 en el ático.
Además, el complejo se completa con diversas instalaciones, como bar piscina, salones, gimnasio, spa, terrazas, auditorio, entre otras.
El proyecto plantea también la creación de 150 empleos directos, con un 80 por ciento de contratos indefinidos y el compromiso de contratar al menos a 10 personas en situación de exclusión social o con discapacidad. Los empleos indirectos alcanzarán los 300 y en la fase de construcción de prevé la generación de 200 contratos adicionales.
La oferta seleccionada plantea también la rehabilitación del edificio Ciudad del Mar, manteniendo una estética similar, generando un prisma que se va plegando y adaptando a la morfología triangular de la parcela, creando un volumen similar a las edificaciones.
El proyecto incluye también importantes medidas medioambientales, como ahorro hídrico, reducción de emisiones de carbono, sensores para medir la calidad del aire y reducción de emisiones nocivas, entre otras.
Con la aprobación hoy de la selección de la oferta, se inicia el trámite para el otorgamiento de la concesión administrativa.
